上世纪60年代末，出于政治因素，政府决定开发江南地区。
当时的江南地区还是一片农田，主动迁移的人寥寥无几。
直到70年代，首尔的人口越来越多，因为发展重工业，污染也越来越严重，城市病越来越让人难以忍受，加上政府几乎以每年一座的速度建起大桥，交通变得便利，同时政府又鼓励教育机构迁往江南，这才带动很多人迁移。
80年代后期，政府逐渐淡出江南区的开发，民间介入，引进企业投资，江南区日渐成为金融、会展、文化的中心。
如今的江南区已经成为上英聚集地。
不过，这也造就一个现象，就是独栋别墅、矮楼和高楼大厦并存。
因为开发时间较早，所以江南区很多老建筑普遍不高，尤其是个人住宅，独栋别墅很多。能开发的，大都已经开发，剩下的，不是开发成本太高，就是不差钱的主。高层公寓，只是中层精英的选择，真正的上游阶层，肯定选择舒适的独栋别墅，有个大院子，位置又在江南区，谁会舍得卖掉。
作为富人区的清潭洞更是如此，即便偶尔有人肯出售住宅，但周边的人却未必肯，即便房地产公司也不可能为了几分地而大动干戈。
朴志勋在论岘洞的小区，当初就是以最高价拿下除了别墅和周围建筑，整个小区的地皮都大半都是他的，只不过一些被他建成免费的公共设施，但地皮还是他的。当时很多房地产公司都主动找他合作，并且在最高价的基础上毫不犹豫地再度提价，就是因为这种成规模的地皮很难看到，更不用说拿下。
清潭洞这块地，虽说比不上他所在的小区，但用来建一幢30多层的公寓楼还是绰绰有余的。
位于住宅区，附近大都是居民楼、独栋别墅。
虽然没有在地铁站旁，但也不远，如果用来盖公寓楼，肯定能赚。
毕竟是清潭洞。
当初拿下这片区域的房地产公司也是这样想的，结果因为拆迁而元气大伤，又因为官司缠身而导致资金被冻结，不得不将这块已经平整好、正准备建楼的地皮出售。
集团拿下，想要自这里建一座大型商场。
这里并不是封闭的小区，都是临街建筑，方便顾客往来。
朴志勋在事后出钱时才知道。
集团虽然有现金，但都有用途、规划，而且和投资公司不是一体，所以找他这个老板“借钱”。
外界算的都是他的资产，但他具体有多少现金，没人知道。毕竟就连资产都是估算的，毕竟大都是他的私人公司。
但是，一个人能撑起全球性的投资公司，钱能少吗？
公司缺钱，与其找银行借不如找老板借，反正他不可能自己坑自己。
这种事情，不需要他亲自拍板，只负责借钱就好。今天是去清潭洞办事，所以顺便看一看。
虽然也是去清潭洞，但两人并不同路。
朴志勋一行人来到附近。
清潭洞少有的住宅区，途中见到好几家独栋别墅，院子比房子面积大的那种。
地皮的位置有些深啊。
虽然三面毗邻街道，但前后两条街道都不是主干路那种，旁边一条还有些窄，如果在建造时留出街道面积，太亏。
另外一面是一片四层高居民楼，已经有些年代，正好与这片地呈直角，连在一起就是一大片单独的区域，如果能够买下来好吧，还是盖公寓楼更划算。
首先就是之前提过的道路问题，作为公寓楼就显得比较宽敞。而且，把整片区域都拿下后，和周围建筑都隔着宽敞街道，即便不能盖30多层，盖个20层左右还是可以的，并且面积足够大。另外，周围很多独栋公寓，环境很好，也很安静，不远处还有一所幼儿园和一所小学。
公司不可能不知道，不过应该是囿于他拒绝房地产的态度，所以才选择商场。
在清潭洞还没有一家大型商场。
朴志勋特意下车在附近看了看，刚准备上车离开时，被一个人拦下。
“朴志勋会长、朴志勋会长！”一个宽大的身影从旁边一座楼中跑了出来，口中喊道。
朴志勋停下脚步，让保镖放行。
“朴志勋会长，您好！”这人本就比较胖，又穿了一件厚厚的羽绒服，所以看起来格外宽大，五官因为脸上的肉太多而显小，来到近前后，喘匀气息，说道，“不知道您有没有拿下旁边那些居民楼的想法？”
直奔主题。
“你有办法？”朴志勋打量他一番，似笑非笑地问道。并不否认自己有这方面的想法，但看他的气质，不像是有这个能力，所以问的是“办法”。
“嘿嘿”这人一笑，眼睛都快看不见，倒是不惹人讨厌，白白胖胖的，长相秀气，小心翼翼地观察着朴志勋的表情，回答道：“办法倒是有，就是价格有些贵。”
之前的房地产公司也和他接触过，最终却因为价格原因放弃。
不过，听闻是被接手后，他便驻扎在这里，每日观望，就等这样一天。
他认识朴志勋的保姆车，还有车牌。
只是很普通的一个车牌，但却因为主人而变得有名。
“我听听。”朴志勋点点头。
“比市价高出5成！”胖子伸出一只手，不过马上就意识到不是和平时的用户打交道，急忙说道。
朴志勋看着他，脸上又浮现出似笑非笑的表情。
“我能保证所有用户都同意，没有任何后顾之忧！”胖子一见，只觉背上一阵燥热，额头隐隐有汗渍冒了出来，急忙补充道。
这位在外界的口碑虽然很好，但行事风格却有些霸道。
“你是他们推出来的代表？”朴志勋忽然问道。
“没错！”胖子张张嘴，似是想要否认，但在朴志勋的目光注视下，最终还是不甘地点头应道，“如果您自己去商谈，他们肯定要价更狠！”生怕朴志勋舍弃自己，直接派人去和那些住户商谈。
实际上，旧楼中的住户已经不多，否则三排住宅楼，怎么可能保证所有住户都甘愿出售？
而且，他的身份也没有朴志勋想的那样低，很多房子都已经被他的公司买下，否则他又凭什么代表剩余的住户？如果朴志勋真想绕过他，他不介意做一次钉子户。