第626章 肯定是疯了
“疯了 袁达肯定是疯了 ”
“就算不是疯了 那也是脑袋瓜子被门给夹了……要不然就是被驴给踢了……”
这是此时站袁达身后不远处偷听他们谈话潘红兵脑中浮现出唯一想法
总之不管怎么说 潘红兵看來 袁达大脑袋肯定是某个地方出现了逻辑处理错误 要不然怎么可能同意八万一年价格
毕竟袁达刚刚说了那么多 肯定是想要压低价格啊 而且自己之前也说过了 一年八万块价格 肯定是偏高 可是沒想到袁达非但沒有降价 反而肯定了这个房东当初开出价格
而对于这点 别说是潘红兵了 就是坐袁达对面这个房东也吃了一惊 因为就像刚刚他自己所说一样 这个价格其实也是可以商量 毕竟他身为房东 肯定是希望价格越高越好 而刚刚听到袁达话 其实他已经准备要给袁达让一让价格了
就算价格不能维持八万 那七万块也可以啊
可谁知袁达这边根本就沒给自己说完话机会 竟然一口价八万块同意了下來 这绝对让他吃了一惊
“您意思是……同意……同意八万一年房租价格了 ”
不敢十分肯定 带着各种疑虑 这位房东试探着对袁达问道
“沒错……就八万一年……”
“不过……我有三个要求……如果你能同意 那么八万块价格 我绝对不会讨价还价……”
袁达这边说着 面上一笑 似乎暗地里有些诡计正预谋 而对于这点 不熟悉袁达这名房东当然不知道 可是站袁达身后潘红兵一听到袁达这句话 他当即就放下心來
弄了半天 袁达重点是这里 而这也就证明着袁达还沒有糊涂 毕竟如果就这样同意房东开出八万价格 别人或许不敢 但潘红兵肯定会上前去阻拦袁达
而重要 此时潘红兵加好奇袁达所提出三个要求是什么
“有要求 什么……什么要求 ”
“第一 如果现你我达成协议 那么合同今天就要签署 我不想拖拖拉拉 ”
“第二 我想你刚刚也应该知道了 我租你店面 就是要为了扩大我餐厅 那么为了餐厅营业 我必须两间店面中间开出两道门來连同彼此 ”
“当然 我也可以保证我方不再承租您店面之时 确保修复两个店面之间所开除通道 量恢复到现模样 ”
“对于这两点 你有什么意义吗 ”
袁达一边比划着不远处墙壁方向 一边对身前房东说道
而对于袁达所说要打通两个门市房事情 其实这个房东也早就有所了解了 毕竟当时那两个设计师与袁达交谈时候 他就一边
至于今天就要签合同事情 这个房东也可以接受 毕竟他也是求财罢了 越早签合同 自己也就可以拿到钱 说起來也无可厚非
只不过此时他还是比较有疑虑 因为袁达此时只说了两个要求 而第三个又会是什么 袁达却并沒有说出來 随即这个房东对袁达问道
“这两件事 我可以接受 但……但你第三个要求……是什么 ”
“我第三个要求 也是主要一点 那就是我要求合同有效期是八年 而且等合约到期后 我们拥有优先承租权……”
“什……什么 八……八年 这……这是不是有些太久了 ”
此时此刻 一听到袁达说要租下这里八年时间 这名房东一下子就彻底傻了眼 而他所说话也变得有些犹豫起來
毫无疑问 对于前两点 这名房东是可以接受 但是对于这后一点 这名房东肯定是迟疑 因为不管是任何人 即便这个人换做是袁达 袁达也会如此
要知道 虽然这个房东是专门吃房租那类人 他房子也只会承租出去 但是这个年限一般都不会太久
毕竟这是门市房 是专门用作商铺 他价值可不比住宅 而且重要是 这门市房价格可是正处于水涨船高之际 也许今年或许不值八万价格 但是难保明后年不会达到
而就算明后年达不到 那么三五年之后又有谁说准呢
一般承租他门市房 一般也就是承租那么三两年而已 就算长 也不过是五年罢了
可是现呢 袁达竟然一口气要租下八年时间 这绝对超出了这名房东想象 而且重要是 即便是每年八万房租 那么由心來说 他还是不希望承租给袁达 毕竟他要是钱 如果钱数合适 他绝对不会犹豫
眼前这名房东犹豫了 可是袁达却一点不犹豫 再听到他话后 袁达点了点头 再次肯定对他说道
“沒错 就是八年 我要租下你这里八年时间 这段时间里面 你房子都归我來使用……”
“你……你这分明……分明就是沒有诚意要租房子 要不然……要不然你怎么可能提出这样要求 别开玩笑了……你要是……”
此时 这名房东似乎被袁达搞有些语无伦次起來 可是即便是这样 可能也无法打乱他不想如此念头
而对于这名房东如此反应 似乎袁达也早就有所预料 只见他缓缓摇了摇头 随后打断了这名房东话 对他说道
“我是有诚意 不然话 我怎么可能会坐这里跟你谈这么久 我不知道你是不是真急着回去买菜做饭 但是我可是很忙 跟你坐这里说了这么久 已经耽误了我今天不少计划……”
态度十分强硬 似乎还夹杂着很多不屑 相信一般人听到都有些恼火 而这名房东似乎也是如此 只见他刚想开口 便再次被袁达打断 只见袁达说道
“不过 我这样做 其实也是有所考虑 首先 签约八年 这是对我餐厅一种负责 另外 这样做你也可以省去一些烦心事 难道你想三年两头去找租客吗 还是说你觉得我们餐厅不够格 沒有良好信誉來维护你房子 ”
“不……我不是说你们不好 这……这主要是……”
“是钱方面对吗 ”
还是沒有能够让这名房东说完话 袁达便打断了 而面对袁达主动提出是钱方面要求后 这名房东点了点头 表示确认
“如果是钱方面 这不是问題了 首先 你对于你房子开出八万一年价格 觉得如何 是高还是低 ”
“相信你也一定能够猜到 我既然要租这房子 自然也打探了一下消息 如果消息沒错话 之前这房子房租不过五万块 而周边房子情况 其实也是大同小异……平心而论 我说对不对呢 ”
“这……这个价格 确实稍高了一些 但是这也是有原因 我房子都是一层 做什么买卖都非常适合……而且……”
“好 既然你承认了就好 那么按照你刚刚说 你房子 其实多也就值七万块一年 这还是高估了这个价格 要是我话 按照这个房子 多也就能给你六万五价格……”
“而现 我已经给你八万价格了 这比实际已经高出了不少 而且重要是 如果你同意签下八年合同 那么我现就可以直接付清前五年房费……”
“五……五年 ”
“沒错 是五年 一共是四十万 这笔钱只要你现签合同 我们马上就可以上银行给你转账到户……”
“真假 直接付清我五年房费 ”
“你看我像是开玩笑吗 ”
袁达说着 面上终于露出“久违”微笑 随后转头看向此时已经彻底被袁达弄糊涂潘红兵 随后继续对身前房东说道
“五年房费是四十万 我一笔付清 我可以替你算一笔账 如果这笔钱你用作其他投资 我想你所得到肯定不止这些 而即便你不想 那么你完全可以存入银行吃利息 就拿这四十万來说 你存五年定期 那么到时候光是利息就足有十万块……”
“你自己想一想 十万块利息只是五年时间 平均每年利息有两万块 换做话说 你这八万块房租费 就等于是十万块 而且全部都是属于你自己 不需要跟我讨价还价……”
“一年十万块房费 我想你这房子就算再涨价 相信也绝对不可能这么短时间内就涨起來 对不对 ”
“这样 既然事情都已经谈到了这个地步 我也不乎这点时间了 你先好好想一想 考虑考虑 不行就跟家里人商量商量 我不急……”
说完 袁达站起身走向潘红兵 只留下那名犹犹豫豫房东坐那里……
此时 这名房东心里面真可谓是七上八下 或许他犹豫这八年合约 但是这一口气五年房费却也极具诱惑力 毕竟就像袁达所说一样 这个房东心里面也很清楚
如果单单是一年房费 即便是十万块 那么到手里面看起來也不是很多 即便是存入银行 那么利息也不可能与四十万同日而语 这可是四十万一起到手里 那么这可就真算是一笔巨款了
如果拿这四十万去买门市房话 或许买不了特别大 但是苏里完完全全可是买两套差不多住宅楼
而这样算话 光是出租住宅钱 就已经是一本万利了 毕竟买房子可是长远投资 每个月 每年都会有房费紧跟着
绝对是充满了y惑 而他心里面 其实已经有些被袁达说动了 但是他还是有些犹豫 后 只能是拿出电话给自己家里人打了过去 用以商量这间关系到八年合同和四十万房费问題……