铁东湖周边宽广的林荫大道.美丽的广场、充满艺术气息街道雕塑.健康舒适、优美、方便、怡人的居住和生活环境.无疑将会让房地产具有无尽的发展空间.很多人是怀着疑问來看热闹的.可是在参观了工业园已经半成品的基础设施.再沒有人怀疑项目的真实性.
半年时间还包括冬歇期几个月.任何人看到眼前的景象都会感慨.高科技工业园的基建速度堪称一流.干线公路已经成型.支线公路全部砂石化.经过一个漫长冬季的沉淀.只要天气条件许可.随时可以铺设柏油路面.
松江和拉林河上各建造三个水闸.正在进行紧张施工.按照进度來看.汛期到來之前完全可以向工业园内部人工河道注水.那时候整个工业园将会成为关东水乡.
最醒目的还是遍地栽种的景观树.专业园林养护那笔钱不白花.如今工业园去年秋冬季和刚刚栽种下去的树木.呈现出勃勃生机.还有一处处绿地.从大棚里面移栽的草皮被草帘子苫着.保温更为了保湿.
江滨市春天气候干旱.一个大活人像木乃伊那样捆上.扔在露天地一个春天.绝对会变成真正的木乃伊.特别是肆虐的春风.时常会裹挟着沙尘暴降临.春天街道上最美的风景.就是女人们蒙在头上的纱巾.
鲜艳的红色绿色橙黄色.清淡的天蓝色白色米色.每到狂风飞沙的天气.就像是变成了纱巾博览会.最美的还是纱巾后面朦胧的俏脸.那种朦朦胧胧的感觉.让三分姿色的女人变成七分.如果你的举止再妖娆一点.就是十足十的美女了.
九成來到工业园的考察团.都不敢相信自己置身于江滨市.从市区一路走來.进入工业园那一刻起.就像是进入另外一个世界.到处被绿色充斥.有些仅仅是远看草色近却无.却给人以无限遐想的空间.给人以无限憧憬.
如此美丽的环境.再看看工业园后续的蓝图规划.如果再看不出其中的商业价值.也就不配从事房地产开发的行业.最先向高科技工业园递交项目的是廖氏集团房地产公司.近水楼台先得月.廖氏集团置身工业园.深切感受到日新月异的变化.
廖氏房地产公司将会承建廖氏集团第一家商业航母.廖宇峰终于把宝押在邓华身上.随着东南亚局势的一天天恶化.廖家成功逃离成为大赢家.很多家族在东南亚的产业陷入困境.泥足深陷无法自拔.
按照规定.高科技工业园范围内商业项目同类别只接受一家.将会按照投标办法进行.廖家在商业地产项目上的跨界行动.立刻引來诸多商业大亨的围追堵截.
短短一周时间.商业地产项目的投标书超过十一份.不只有国内的商业大鳄.还有世界顶级商业大亨.商人的嗅觉最是灵敏.一个崛起的工业园.一个未來中高档住宅为主的新城.业主势必七成以上都是白领.也就是说工业园将会成为江滨市最有商业价值的新城.
“主任.只有一家综合性商城.是不是太少了.”何慧文手中十几份筛选出來的项目策划案.“工业园在铁东街合并以后.总面积已经超过古城县县城.人口更是超过三十万.还不算未來十年的发展.”
戴艳慧点点头：“一家是有点少.很可能会造成人满为患的现象.也许会提升工业园商业价值形象.可是恐怕会有诸多后遗症吧.要不就开两家.”
“两家都不多.”蒋雯璐皱皱眉.“邓主任不是要打造全新的商业区吗.一个综合性商城怎么可能满足你的要求.是不是还有猫腻.说出來听听.”
大家的目光都看向小邓同志.后者笑道：“谁说商业区只需要一个综合性商城了.”
“啊.”大家面面相觑.蒋雯璐眼珠一转：“是啊.商业项目同类别只接受一家.现在的商业形态沒有七八种也差不多了.如果每种都來一个.啧啧.还真就有点多了呀.”
党朝阳想了想：“按照工业园现在的发展势头.十年内容纳七八家大型商业地产项目.的确不算少.这里毕竟不是商业中心.也沒有大型批发商城.”
“在港府有一种商业模式很有意思.”蒋雯璐看出來.邓某人绝对不会安于现状.“座落于东涌的东荟城名店仓由几家大公司合资持有.是正宗的名牌折扣商场.场内云集80多个国际品牌.提供全年三至七折极具吸引力的折扣优惠﹔宽敞的空间、天然的采光设计、整齐排列的货品及试身服务.为商场营造悠然写意的购物环境.场内设有六屏幕电影院及17间食肆.且毗连共有440间客房的诺富特东荟城酒店.设施一应俱全.”
邓华很欣赏蒋雯璐的反应速度.不愧是见过大世面：“沒错.一定要把工业园商业区打造成一个迥异于传统商业态势.一定要有新意.引进世界最先进商业理念.让商业区不止成为江滨市的亮点.更是关东三省的亮点.甚至全国闻名.谁说工业园一定就是工厂林立.空气、河流、环境污染遍地.我们的工业园.就是要打造一个景观园林.就是要打造一个人工旅游景点.让这里成为江滨市的一景.十年后这里会成为江滨市的标志和骄傲.”
“真的真的能做到吗.”戴艳慧眼睛里充满了憧憬.“如果真的做到了.仅仅是如织的客流就可以给工业园创造巨大的效益.难怪主任要在铁东湖投入巨资.如果山水相依.购物徜徉之余.还有各种游乐设施.还有來自世界各地的精美食品.各具特色的餐饮服务.想想就让人兴奋.难怪那么多人要投资商业地产.”
陈士路忽然发现.和君程比起來.小邓主任的想法更有前瞻性.而君公子更多的是仿造已经成功的经验.凭借强大的世家资源.把剽窃做到尽善尽美.甚至超过原创者.就像阳庐市那个工业园.
可惜剽窃终究只是剽窃.沒有一点灵性.一个沒有创新的工业园.最终还是要走向落末.而小邓同志.似乎随时都有新点子.随时都有出乎意料的做法.